La Resolución provincial 709/25 habilitó la puesta en vigencia del Código de Ordenamiento Urbano y Territorial, que redefine alturas, densidades y límites de expansión para todos los futuros proyectos de la ciudad.
El Gobierno bonaerense oficializó la convalidación del COUT, medida que desde este jueves rige como base para autorizar nuevos desarrollos en La Plata. La disposición, firmada por el ministro Carlos Bianco, respaldó la iniciativa impulsada por el intendente Julio Alak y defendida en el Concejo Deliberante por el secretario de Planeamiento, Sergio Resa. El funcionario sostuvo que el código establece parámetros claros para orientar el crecimiento urbano, con énfasis en el equilibrio entre desarrollo, ambiente y calidad de vida.
El plan introduce un esquema de alturas que vuelve a vincular la construcción máxima con el ancho de cada calle en el casco fundacional. También permite mayor densificación en San Carlos, Los Hornos y Tolosa, donde las avenidas duplicarán su límite de tres a seis niveles, concentrando crecimiento en zonas con infraestructura disponible. A la vez, restringe viviendas multifamiliares y dúplex en áreas que conservan el tope de tres niveles, con el fin de preservar la escala barrial y el arbolado privado.
El código incorpora nuevas pautas sobre superficie mínima de las unidades y prioriza viviendas de un dormitorio para corregir la sobreoferta de monoambientes detectada por el equipo técnico municipal. Según Resa, la convalidación provincial otorga el sustento legal necesario para aplicar de inmediato estas definiciones que orientarán la expansión urbana en las próximas décadas.
